日本東京房價崩盤的可能性有多大?

2019-12-26  來源:

有人說:“日本人的購房熱情重燃了。”我聽了之后,忍不住想吐槽,這話說得好像日本人以前都不想買房似的,難道日本房產公司接待的都是外國人嗎?當然不可能!買房是人生的重要支出之一,很多人都希望擁有屬于自己的房子,日本人也不例外。

很多日本人都夢想“總有一天我會在市中心的大廈樓頂購買住宅”。例如東京的塔式公寓,交通便利,擁有酒店式的配置,24小時有工作人員提供幫助,內置健身房、游泳池、診所、商店、展望臺、停靠直升機的空地。試問,這樣的住宅條件,誰會不喜歡?

 

除了自住,日本人也會買房投資,大多是為了能獲得一筆長期穩定的工作外收入,也能為將來的養老做準備。日本人大多會選擇利用貸款,他們認為,投資房產的最大的魅力在于“用他人資本使杠桿生效,享受長期經營的穩健”。


日本房產泡沫破了之后,只能說現在日本房價趨于正常,而不是全部都變成了“白菜”。由于2020年東京奧運會的帶動,日本房產價格開始提升。有人就開始擔心了:“奧運會結束后,日本東京房價會不會崩盤?”“奧運會結束后,人們都走了,東京也就涼涼了?”

 

要知道,現在日本房產投資的主流不是資產增益,而是租金回報。東京房產市場的魅力,主要是長期穩定,也就是能夠聚人且有居住需求。日本新聞是這樣寫的:“人口遷移至東京,攔都攔不住”!作為租客的主要構成,日本上班族不斷涌入東京,看重的正是中心城市的就業機會。奧運會帶來的是城市基礎設施建設和再開發,也就是居住便利性的提高,而極具便利性的房產正是租客所追求的。所以,你覺得日本東京房價崩盤的可能性有多大?

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